建筑物的性质：im体育 官网

建筑物别称建筑，归属于固定资产范畴，一般指指可供人居住于、工作、自学、生产、经营、娱乐、储藏物品以及展开其他社会活动的工程建筑。例如，工业建筑、民用建筑、农业建筑和园林建筑等。

建筑物是人造的、相对于地面相同的、建筑物有一定不存在时间的、且是人们要么为了其形象、要么为了其空间用于的物体。也叫建筑。《民用建筑设计术语标准》中建筑物的定义：用建筑材料构筑的空间和实体，可供人们居住于和展开各种活动的场所。

它往往都不具备人能居住于和活动的平稳空间，是人造大自然的主体。一般情况下，建筑的修建目的既侧重于获得人可以活动的空间建筑物内部的空间(现代主义建筑十分特别强调这点)或/和建筑物之间围合而出的空间（比如城市中的市民广场）；也侧重于取得建筑形象建筑物的外部形象（如纪念碑）或建筑物的内部形象（如教堂）。

性质(一)不能偏移性竣工后的建筑物坐落于方位、结构类型、建筑朝向都是相同恒定的。(二)产权边界复杂性一般资产的产权边界是比较清楚的。单项资产的产权要么是所有权，要么是使用权、租给权等，但在评估中常常遇上同一幢建筑物具备多重产权属性的情况，如公私同幢，私私同幢等，或展现出为同幢房产中部分具备所有权，另一部分反映为出租权。

(三)功能变异性多数资产功能一般来说是相同恒定的，使用价值将随转变而消失。但建筑物有所不同功能转变反而不会提升其使用价值，如商业区的厂房、车间改建，临街工业用房改导致商业用房等。分类性质1、居住于建筑：是指供家庭或个人较长时期居住于用于的建筑，又可分成住宅和集体宿舍两类。

住宅再行分成普通住宅、高档公寓和别墅；集体宿舍再行分成单身职工和学生宿舍。2、公共建筑：是指供人们购物、办公、自学、医疗、旅行和体育等用于的非生产性建筑，如办公楼、商店、旅馆、影剧院、体育馆、展览馆和医院等。

3、工业建筑：是指供工业生产用于或必要为工业生产服务的建筑，如厂房、仓库等。4、农业建筑：是指供农业生产用于或必要为农业生产服务的建筑，如料仓、养殖场等。

高度房屋层数是指房屋的大自然层数，一般按室内地平正负0以上计算出来；通风窗在室外地平以上的半地下室，其室内层高在2.20米以上(含2.20米)的，计算出来大自然层数；假层、附层(夹层)、插层、阁楼、装饰性塔楼以及引人注目屋面的楼梯间和水箱间计层数。房屋总层数为房屋地上层数与地下层数之和。住宅按层数分成低层住宅(1-3层)、多层住宅(4-6层)、中高层住宅(7-9层)、高层住宅(10层及以上)公共建筑及综合性建筑；总高度多达24米为高层，但不还包括总高度多达24米的单层建筑；建筑总高度多达100米的，不论是住宅还是公共建筑总和性建筑皆称作超高层建筑。

结构建筑结构是指建筑物中由顶盖构件(基础，墙体，柱，梁，楼板，屋架等)构成的体系。1、砖木结构建筑。

这类建筑物的主要顶盖构件是用砖木制成的，其中线脚顶盖构件的墙体和柱使用砖砖，水平顶盖构件的楼板、屋架使用木材。这类建筑物的层数一般较低，一般来说在3层以下。

古代建筑和五六十年代的建筑多为此种结构。2、砖混结构建筑。这类建筑物的线脚顶盖构件使用砖墙或砖柱，水平顶盖构件使用钢筋混凝土楼板，屋顶板，其中也还包括少量的屋顶使用木屋架。

这类建筑物的层数一般在六层以下，耗资较低、抗震性劣，开间、面阔及层高都受限制。3、钢筋混凝土结构建筑。这类建筑物的顶盖构件如梁、板、柱、墙、屋架等，是由钢筋和混凝土两大材料包含。

其围护构件如外墙、隔墙等是由轻质砖或其他砌体制成的。特点是结构适应性强劲，抗震性好，耐久性年限宽。钢筋混凝土结构房屋的种类有框架结构、框架剪力墙结构、剪力墙结构、筒体结构、框架筒体结构和筒中筒结构。

4、钢结构建筑。这类建筑物的主要顶盖构件皆是用钢材包含，其建筑成本高，多用作多层公共建筑或跨度大的建筑。施工施工方法是指修建建筑物时所使用的方法。1、现浇现砌式建筑。

这种建筑物的主要顶盖构件皆是在施工现场吊装和砌筑而出。2、钢架.装配式建筑。这种建筑物的主要顶盖构件是在加工厂做成预制构件，在施工现场展开组装而出。3、部分现浇现砌、部分装配式建筑。

这种建筑物的一部分构件(如墙体)是在施工现场吊装或砌筑而出，一部分构件(如楼板，楼梯)则使用在加工厂做成的预制构件。.。

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